تُعدّ أنطاليا من أبرز مراكز الاستثمار العقاري للأجانب في تركيا. من لارا إلى كونيا آلتي ومن بيليك إلى ألانيا، يقتني الآلاف من الأجانب عقارات سنوياً للسكن أو الاستثمار. غير أن القانون العقاري التركي يتضمن إجراءات خاصة بالدولة؛ وقد تؤدي عمليات نقل الملكية والالتزامات الضريبية والمخاطر التعاقدية إلى خسائر كبيرة دون توجيه قانوني سليم.
يدير مكتبنا جميع المراحل للعملاء الأجانب — مشترين أو بائعين — بدءاً من معاملات سند الملكية وصياغة عقود البيع وصولاً إلى الاستفسارات عن المناطق العسكرية المقيدة ومراجعة تقارير التقييم. وبصفتنا محامي عقارات في أنطاليا، نضمن عملية شفافة وآمنة للمعاملة أو الإيجار تحمي حقوق الموكل في كل مرحلة.
خدماتنا
- معاملات نقل سند الملكية والتمثيل أمام دائرة الطابو
- صياغة عقود وعد البيع وعقود البيع مع حماية الدفعات المقدمة
- الاستفسار عن المناطق العسكرية المقيدة وتراخيص البيع للأجانب
- تقارير التقييم وسجلات الطابو ومراجعة الرهن العقاري
- عقود الإيجار ونزاعات زيادة الإيجار ودعاوى الإخلاء
- نزاعات البناء وارتفاق الطابق وملكية الطوابق
- استشارات قانونية بشأن المناطق المشتركة وإدارة المجمع
- الضرائب (رسوم الطابو والقيمة المضافة وضريبة الأملاك) وعمليات تحويل العملات
آلية عملنا
بالنسبة للمشتري الأجنبي، تبدأ كل عملية عقارية بفحص قانوني: سجلات الطابو وملاحظات الرهن/الحجز ووضع التخطيط والاستفسار عن المنطقة العسكرية. ثم نتفاوض مع البائع ونصوغ بنوداً تخدم الموكل ونرتّب شروط الدفعة المقدمة الضرورية. عند نقل الملكية نمثل الموكل أمام كاتب العدل ودائرة الطابو، وننسّق تدفق المدفوعات وتحويل العملات والالتزامات الضريبية. وبعد الإغلاق نوجه أيضاً بشأن تركيب المرافق والحصول على الرقم الضريبي والعلاقة مع إدارة المبنى.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن للأجانب شراء العقارات في أي منطقة بتركيا؟+
هل وجود محامٍ إلزامي عند نقل الملكية؟+
مستأجري يرفض زيادة الإيجار — هل يمكنني إخلاؤه؟+
مقالات ذات صلة
- مسؤولية الوسيط العقاري في تركيا تجاه المشترين الأجانب
- مخاطر شراء العقارات على الخارطة في تركيا: دليل المشتري الأجنبي
- نقل سند الملكية في تركيا: قائمة مراجعة للمشترين الأجانب
- الحماية من الاحتيال العقاري في تركيا: دليل المخاطر للمشتري الأجنبي
- إدارة الشقق في تركيا: دليل المالك الأجنبي وقانون Kat Mülkiyeti
- العقارات الاستثمارية في تركيا: الالتزامات الضريبية والقانونية
كيف يمكننا المساعدة؟
دعنا نراجع ملفك معاً. تواصل معنا للحصول على استشارة أولية.
اطلب استشارة