القواعد القانونية المنظِّمة لعلاقات الإيجار في إطار قانون الالتزامات التركي مبنية على توازن يحمي كلاً من المستأجر والمؤجر. تطبيق هذا التوازن عملياً — من صياغة عقد إيجار سليم إلى اختيار المسار القانوني الصحيح عند نشوء نزاع — يستلزم توجيهاً قانونياً سليماً.
انطلاقاً من خبرتنا في نزاعات الإيجار في أنطاليا، نعمل مع موكلينا على تحديد المسار الأكثر فاعلية: سواء أكان تأمين إخلاء في الوقت المناسب وبصورة قانونية للمؤجر، أم حماية حقوق المستأجر من التدخل غير المشروع. نقدم الدعم ذاته للمستأجرين الأجانب وأصحاب العقارات باللغتين التركية والإنجليزية.
خدماتنا
- صياغة عقود الإيجار ومراجعتها والتفاوض عليها
- إجراءات تحديد الإيجار وتعديله
- قضايا الإخلاء: عدم السداد والإخلال بالعقد وحاجة المؤجر الشخصية وإعادة البناء
- حقوق المستأجر: الطعن في الإخلاء غير المشروع والزيادات الإيجارية الزائدة عن الحد
- نزاعات استرداد مبلغ التأمين ومطالبات التعويض عن الأضرار
- عقود الإيجار التجاري وإجراءات إخلاء المحلات التجارية
- عقود الإيجار قصيرة الأمد (يومي/أسبوعي) والمشورة القانونية
- حقوق المستأجرين والمؤجرين الأجانب وواجباتهم
آلية عملنا
في نزاعات الإيجار، نبدأ بمراجعة شاملة لعقد الإيجار والمراسلات بين الطرفين والوثائق ذات الصلة. نوضح مع الموكل الأهداف ونحدد المسار الأولوي — الإخلاء أو تحديد الإيجار أو تعديله. حيثما أمكن يُفضَّل التوسط أو التسوية التفاوضية؛ وإلا يُبادر إلى التقاضي مع إبقاء الموكل على اطلاع تام في كل مرحلة.
الأسئلة الشائعة
هل يستطيع المؤجر إخلاء المستأجر قبل انتهاء مدة العقد؟+
ما الحد القانوني للزيادة السنوية في الإيجار؟+
هل يستطيع المواطن الأجنبي استئجار عقار في تركيا؟+
ماذا أفعل إذا لم يُردّ إليّ مبلغ التأمين؟+
مقالات ذات صلة
- إخلاء المستأجر لعدم دفع الإيجار في تركيا: قاعدة الإنذارين
- التأمين في عقود الإيجار بتركيا (المادة 342 من قانون الالتزامات)
- سقف زيادة الإيجار في تركيا: المادة 344 من قانون الالتزامات وقاعدة مؤشر أسعار المستهلك
- دعوى تحديد الإيجار في تركيا: تحديد الإيجار بسعر السوق بعد 5 سنوات
- الإخلاء بسبب الحاجة الشخصية للمالك في تركيا (TBK المادة 350)
- عقود الإيجار التجاري في تركيا: القواعد الرئيسية وحماية المستأجر
كيف يمكننا المساعدة؟
دعنا نراجع ملفك معاً. تواصل معنا للحصول على استشارة أولية.
اطلب استشارة